观山悦问答

• 问租房占整个小区的占比是多少？
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• 问这个小区近两年的租金涨幅怎么样？
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• 问小区里面的房子好出租吗？自己想在未来的3年到5年内置换掉。
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• 问小区的车位是只能买吗？还有车位可以出租吗？
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• 问明港铁合金附近有没有一室一厅的房子出租
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• 问长台附近有房子出租吗？谁知道
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• 问我想出租咋填写
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• 问这个小区买好之后出租，回报率怎么样？
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• 问谁知道明港哪里有房子出租的
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• 问我要出租房屋，怎么上架？请告诉我上架的程序
  • JL59zZ： 房东自已上架，需要交纳担保100RMB。找经纪人免费。
  • 账号已注销： 用中介挂到中介内网之后就是全员推广自己去好好配合
  • 李钢： 委托我们新环境出租，
  • 吴建彪： 找一个中介，啥事不用想，自己上架还要钱呢
  • 邬玉文： 您好，您可以找房产中介帮您哦
• 问租房住有地方停车吗？停车费多少
  • 遇见： 有地方停车，商铺外围可以停，需要收费
  • 刘辉庚： 您好，一个月大概300左右
  • 刘辉庚： 您好，一个月大概是300左右
  • 屈浪： 您好！可以去物业租的。一个月大概300元左右。
  • 账号已注销： 您好，地下停车场的车位一般是300块钱一个月。
• 问怎么才能找到直租房东
  • 不想吃大饼： 去看广告牌·公告栏之类的 *去老小区
  • 周俊： 不要找那种二房东，二房东都很坑
  • 谢辉： 可以自己一家一家去敲门
  • 易浩： 自己去小区问物业或者挨个打电话问
  • 一荷： 仔细看公布的出租信息就可以找到是否为房东直租。
• 问外地人可以租房有什么要求吗？
  • 挥： 您好，外地人租房没有什么要求，只需要带上本人身份证和钱就可以了
  • 杨兴： 带身份证，签合同要用
  • 周莎： 没有要求的，可以随便租，但是要爱干净
  • 谭佳伟： 您好，租房只需提供省份证和钱，正常居住用途合法。
  • 李江明： 租房只要有身份证就可以啦
• 问有没有整租的大概在600到800元左右的租房，
  • 鸿翔电信辉燕： 有的，广电板块的是否可以？女生合租房800元
  • 周桂芝： 雨花区这边安置小区有
  • 9A999： 毛坯可以的，否则几乎没有
  • 邓仪辉： 需要哪个区域的？几房？选择性不多
  • 宁晓博： 不要求楼层不要求装修不要求配置的话应该有
• 问怎么发布租房广告
  • lRPMMgx： 您好，您是房东的话建议您挂在中介公司，客源相比下来会多一点。
  • 刘毕成： 在58发布个人出租信息就可以了
  • 龚麒： 你只要上传照片视频，然后标题打上我是房东就可以了
  • 周分贤： 58个人发布，或找经纪人发布
  • 潘鹏： 在58可以发布的哦，也可以委托中介帮你一起推广
• 问租房要注意什么?
  • 逐梦少年-森森： 注意产权人是否甲方本人或者有委托的人 押金 付款方式
  • 梁栋： 要有钱，能交得起房租
  • 李传松： 最关键的是和业主本人签合同。
  • 张学彬： 确认是否是业主本人出租，认真看租房合同，了解清楚违约条款等等
  • 赵卓玲： 你好，租房要看清楚产权人和合同签订的日期，房租，押金，房子里的家具说否能用是否存在问题，要提前确定好
• 问请问租房信息在哪里发布
  • lucy： 58，安居客都可以，不过需要产权证 ，身份证那些 房产中介也可以挂
  • 王文朝： 58安居客或者委托中介找房
  • 田志远： 五八租房 安居客都可以发布
  • 蒋红桂： 58租房，安居客度可以发布
  • 甘长根： 28安居客，或者线下找门店经纪人帮忙挂房源
• 问在安居客上，如何发布租房信息
  • RugBPm： 自己注册下网站，拍下房子的图片和视频，网上找下户型图，拍下小区外部环境，按照网站提示就可以发布了
  • 向勇： 实名注册以后，就可以发布了
  • 李平兰： 下载安居客 注册 发布房源
  • 李传松： 注册后，在租房那里发布。
  • 谢钰怡： 您好 在租房板块可以发布的
• 问出租房子，怎么挂到网上
  • 99yrb2yi9： 找附近门店，或者发布到58，安居客等平台
  • 张湘忠： 找附近门店中介帮挂58或安居客
  • 王英豪： 找专业人士办专业事，省心省力又省事！
  • 曾一鸣： 可以找附近的中介，或者在58和安居客发布个人房源
  • 钱星昭： 58或者安居客也可以发朋友圈
• 问租房怎么算违约
  • ： 您好！违反合同规定的都算违约，比如没通过房东同意转租的，破坏房屋原始结构的，没有按时缴纳租金的，从事非法活动的，有很多情况都算违约，要看具体有哪些行为导致什么样的后果
  • 龙海森： 违反合同规定就算违约
  • 李平兰： 租房以合同为准 你合同期间不住了 就算违约 但是你可以选择转租
  • 彭锦林： 违反了租赁合同就算违约
  • 向勇： 比如说签的合同是一年 你只租了半年不租了 就算违约
• 问这边租房的市场好不好，正常一个两房能租多少钱。
  • 奔达标志摩托车： 万科城这边因为靠近几个比较大的商超（沃尔玛，龙湾国际，润和国际）还有地铁（一号线马厂地铁口），周边的租赁市场还是不错的，如果房子的保养情况比较好且家私家电齐全的话一般可以租到2200-2500左右。
  • 邓镖： 您好，中环地产邓镖很高兴为您解答，对于在万科二期B区租过很多房子的我经验来说，万科这边的房子还是很好租的，而且里面的业主还很挑租客～你有钱未必租的到。正常两房的话大概在2400左右
  • 曾文杰： 您好，万科城靠近商圈和地铁站，房子很好出租，一般市场价在2300~2500左右。
  • 邓艳飞： 万科城周边的房子都比较好出租，两房基本上在2300－2500之间。
  • 账号已注销： 您好，对于目前市场和位置来说一般是2300-2400的价格
• 问黄土岭租房付款方式是？
  • 筱筱： 租房押一付三。可以和房东协商
  • 王品： 常规的是押一付三，具体要跟房东协商。
  • 王晨阳： 您好，这边的租房付款的方式一般都是压一付三，一年起租。也有压二甚至压半年的房东，季度付，半年付，年付。
  • 谢鹏： 现在市场大部分行情都是押一付三。有个别房东也会要求年付，半年付，或者押二之类的。也有些房子是可以押一付一的。
  • 庹元维： 一般是押一个月付三个月
• 问你这是58发布出租房子的平台吗？
  • fdvmk6： 您好，是的，房屋出租也可以委托给中介。
  • 李锦涛： 是的哟，58可以发租房二手房
  • 解欣轶： 是的，租房售房都可以的。
  • 谭磊： 是的没错 租房售房都是可以在上面发布的
  • 贺后斌： 58上可以发租房，也可以发二手房
• 问发布的租房信息怎么下台？
  • 海之梦： 登录收索您发部平台的房源信息，删掉即可
  • 叶娟： 你好，登录平台直接下架即可
  • 王英豪： 在房源中直接下架，就可以了，
  • 熊可： 直接在房源中有下架按钮
  • 曾畅： 如果出租了，发布房租里面有删除。
• 问合租房吗？
  • QBrfoLY： 你好，有合租有整租，看自己的需求
  • 赵鹏举： 您好，有合租的有整租的，看您需求
  • 曾祥忠： 你好，有合租的，有需要可以联系！
  • 范超： 有整租，也有合租的单间
  • 赵壮壮： 您好，有合租的也有整租的！
• 问租房大概需要准备多少钱
  • GGw4YAC： 基本是月租金，押一付三。四个月的租金。
  • 苏海： 看你的需求 押一付三 然后中介费
  • 罗岭： 看你租多少一月的 准备个4个月多点租金钱就可以
  • 彭思言： 看您的需求，房子一般是押一付三，需要准备房租四倍的资金
  • 苏海： 每个小区的房价不一样
• 问怎么发布租房信息
  • MWNhy6D： 这个问题比较复杂，可以找周边中介公司帮忙。服务周到，效率高
  • 郭龙： 58同城发布。委托给诺家门店。
  • 邓国强： 个人发布效果不大，交给房产经纪人，付费端口发布房源，客户量多。
  • 邝飞虎： 委托中介，方便直接高效。
  • 朱佳琦： 委托给房产经纪人，省时省力